トーエー不動産鑑定株式会社

10月 31, 2012 |

概要

トーエー不動産鑑定株式会社は、平成6年4月に設立された、東京都品川区の不動産鑑定事務所です。
主な業務は

  • 賃貸ビル、賃貸マンション等の収益投資用不動産の評価
  • ノンリコースローンをはじめとする不動産ファイナンスのための評価
  • 裁判、倒産物件、継続賃料その他の法律問題が関係する評価
  • 節税対策、税務署向け鑑定評価書の作成
  • 固定資産減損会計、固定資産の時価評価等の決算対策
  • 保養所、旅館、ホテル、娯楽施設、ゴルフ場、ショッピングセンター、ガソリンスタンド、工場等の特殊案件の担保評価

など、非常に多岐にわたっています。
主要な取引先も
国土交通省、財務省、国税局、東京都、住宅供給公社各社、都市整備公団、都市整備公社各社、世田谷区、渋谷区、不動産会社、建設会社、ハウスメーカー、住宅販売会社、不動産管理会社、証券会社、都市銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合、生命保険相互会社、損害保険会社、監査法人、コンサルタント会社、外資系金融機関、法律事務所、公認会計士事務所、税理士事務所
などかなり幅広く、問題解決能力の高さが垣間見える内容となっています。

特長

問題解決能力

トーエー不動産鑑定株式会社は、経験豊富な鑑定士を中心に、必要ならばチームを組んで案件にあたることができるような体制を整えており、社外の不動産鑑定士にも応援を依頼する力を有しているなど、高い問題解決能力を持っていることを第一のアピールポイントとしています。

技術力

各種研修や社内研究会などにも積極的に参加し、技術情報の収集に努め、最新・最高の技術をの保持を目標としているとのことです。

納期対応力

綿密なスケジュールと内部管理体制の強化によって、納期の厳守とスピードアップを徹底的に追及しているそうなので、急ぎで鑑定書を発行してもらいたい場合も、相談に応じてもらうことができそうです。

コスト

依頼の際には必ず見積書を出してから作業にかかるため、依頼者の納得のいかないコストのまま作業を進めて報酬を請求するということがありません。

視点

依頼者が安心して鑑定を依頼できるよう、依頼者の視点に立った対応を心がけています。
口コミを大変重要視しているという点でも、かなり安心して鑑定を依頼できる印象が得られます。

サービス内容

トーエー不動産のサイトでは、請け負ってくれる不動産鑑定の一例としていくつかのケースが紹介されています。

例えば、会社の土地や建物の価格を知りたい場合や、会社が倒産した場合の会社の財産の評定、その財産を子会社に移す時の税務署への申告額、保養所やグラウンドなどの施設を売却した際に適正な金額で売却したことを証明したい場合、個人の財産を分割するにあたり相続財産がいくらになるかなど、ほんの一例のようですが、その内容は多岐に渡っています。
また初めて依頼を検討されている方へも、依頼の手順や実際の依頼事例などについて丁寧な解説がされています。
特徴的な点は、最初に相談を受けてから、問題解決に至るまで、常に依頼者に対して内容の確認や承認が行なわれる点です。
サイトの内容からも、細やかな気配りがなされていることがわかります。

詳しくはこちらのトーエー不動産のウェブサイト(http://www.toei-kantei.com/)で確認することができます。

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